丘北縣普者黑高鐵站區域綜合交通樞紐建設工程建設項目修建性詳細規劃及片區控制性詳細規劃優化調整服務變更

1．招標條件

丘北縣普者黑高鐵站區域綜合交通樞紐建設工程建設項目修建性詳細規劃及片區控制性詳細規劃優化調整服務已具備招標條件，丘北縣興宇城鎮化投資開發有限公司作為招標人，根據《中華人民共和國招標投標法》，委托招標代理機構云南招標股份有限公司對丘北縣普者黑高鐵站區域綜合交通樞紐建設工程建設項目修建性詳細規劃及片區控制性詳細規劃優化調整服務(招標編號：N53A00722001033），組織公開招標，歡迎潛在投標單位參與本次項目的投標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：丘北縣普者黑高鐵站區域綜合交通樞紐建設工程建設項目修建性詳細規劃及片區控制性詳細規劃優化調整服務。

2.2項目地點：丘北縣普者黑高鐵站片區。

2.3項目規模及概況：本項目樞紐站占地100畝，樞紐建筑面積16.508萬平方米，包含換乘大樓，輕軌、旅游大巴、城鄉公交、出租車等換乘場站、停車場以及服務、管理等樞紐配套服務功能。主要包括：換乘大樓9.8萬平方米（其中:自用辦公配套服務用房及公攤面積5.8萬平方米，對外提供管理用房1萬平方米、服務用房3萬平方米），輕軌、旅游大巴、城鄉公交、出租車等換乘場站、停車設施以及配套服務用房2萬平方米、配套管理用房3萬平方米、配套地下停車場1.66萬平方米、地面停車場1.1萬平方米及場地平整、室外照明，給排水、廣場、道路、綠化、公廁等附屬工程。綜合交通樞紐覆蓋的13.6平方公里范圍內的樞紐連接線工程，約165萬平米及其他配套工程。本項目總投資估算為241272萬元，其中：建安工程費197466.78萬元。

2.4招標范圍：本次規劃編制范圍位于丘北縣南部普者黑高鐵站附近，主要包含樞紐站（核心區，約8公頃）和綜合交通樞紐覆蓋的13.6平方公里范圍內的約83km樞紐連接線工程（約165萬平米）進行修建性詳細規劃（不含方案設計，方案設計費用另計），并對綜合交通樞紐覆蓋的13.6平方公里范圍控制性詳細規劃進行優化調整。其中，片區控制性詳細規劃的梳理優化、深化調整暫估860公頃，重點地段控制性詳細規劃的梳理優化、深化調整暫估500公頃，修建性詳細規劃暫估8公頃。本項目招標暫估總價381.60萬元。

2.4.1工作內容：主要包含丘北縣普者黑高鐵站區域綜合交通樞紐建設工程修建性詳細規劃和普者黑高鐵片區控制性詳細規劃優化調整。立足丘北現狀基礎條件，以TOD引導城市發展、集約節約利用土地為原則，構建山水交融、創新引領、產城融合的城市創新發展片區，建立科學完整的管控內容。

（1）修建性詳細規劃

銜接近期建設計劃，編制本項目修建性詳細規劃，包括但不限于：換乘大樓，換乘場站，停車場，以及服務、管理等樞紐配套服務功能（不含方案設計，方案設計費用另計）。具體建設內容和規模最終以政府相關部門審核、批準的文件、圖紙及相關資料為準。

（2）片區控制性詳細規劃的梳理優化、深化調整

根據開發建設計劃，對高鐵片區規劃范圍內原控規分析、控制性規劃修編（含功能分區與規?？刂?、公共設施規劃與控制、線性系統規劃與控制等）、城市設計指引（片區整體景觀格局指引、片區風貌分區指引、片區高度分區指引、片區強度分區指引、片區色彩指引等）。包括但不限于土地的主導功能、用地面積、人口規模、建設用地規模提出強制性要求；對道路紅線、軌道交通、水域控制線（藍線）、城市綠地控制線（綠線）、歷史文化保護線（紫線）、城市基礎設施控制線（黃線）等控制線提出強制性要求；對公共服務設施、交通設施、市政公用設施和城市安全設施的分布和規模提出強制性要求；對特殊用地、海綿城市、環境保護、城市安全等方面提出強制性要求；對范圍內建設投資進行具體分項估算，對項目的總體投資造價、重要項目投資造價、回收方式、收入產出等情況進行詳細分析。具體建設內容和規模最終以政府相關部門審核、批準的文件、圖紙及相關資料為準。注：具體成果內容以成果審查要求為準。

（3）重點地段控制性詳細規劃的梳理優化、深化調整

針對重點地段應明確各地塊的建筑布局、建筑形體方案示意、重要塔樓位置及高度以及與周邊功能的交通聯系、空間廊道管控、地下空間設計、開敞空間等方面內容。

2.4.2工作要求

投標人需用全局、整體的眼光來把握高鐵片區的建設模式，對近期建設或開發區域的各類用地進行詳細劃分，確定其使用性質、人口密度、開發強度、建設內容、征拆規模，提出控制指標和規劃管理要求，為土地綜合開發和規劃管理、深化設計提供必要的依據。建設條件分析及綜合技術經濟論證應滿足項目自平衡需求。

按《城市規劃編制辦法》及招標人要求，完成本項目修建性詳細規劃編制及控制性詳細規劃的梳理優化、深化調整及后續服務等，出具規劃成果資料（包含本項目為取得行政許可批復所需的所有規劃資料，包含過程匯報文件等），配合招標人組織相關行政主管部門對成果資料進行評審，根據評審會提出的修改意見對成果資料進行修改完善，直至取得相關主管部門批復。項目初步設計過程中，若因工程規劃方案不夠合理或完善造成設計方案出現較大調整，由投標人無償對規劃進行修編。投標人最終出具的規劃成果資料應確保通過主管部門審查備案，配合招標人取得項目《建設工程規劃許可證》。

2.5服務周期：240日歷天（其中：30日歷天內完成相應規劃編制，并提交對應成果；跟蹤服務期：自通過評審的最終成果提交之日起6個月或取得初步設計批復為止）。

2.6服務質量要求：符合國家、行業及地方現行的相關標準及規范并滿足招標人就本項目提出的要求，確保達到相關部門的審核，取得相關部門批復。

2.7資格審查方式：資格后審。

3．投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內依法成立，具有法人資格和獨立承擔民事責任能力的單位。

3.2資質要求：投標人須具備行業主管部門核發的城鄉規劃編制甲級。

3.3業績要求：投標人2019年1月至投標截止時間至少承擔過1項（包括已完成或正在實施）類似項目的控制性詳細規劃或修建性規劃編制業績（類似項目指片區控制性詳細規劃或修建性詳細規劃），須提供業績證明材料（業績證明材料指合同協議書或中標通知書或業主證明材料）。

3.4財務要求：提供2018-2020年的經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）及審計報告的掃描件；若成立時間不足3年的，提供成立至今的經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）及審計報告的掃描件。

3.5信譽要求：

（1）投標人未處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態；近三年未出現經營異常、在經營活動中沒有騙取中標和嚴重違法違紀記錄及重大質量問題，未因不良記錄被停滯投標資格，提供承諾書或相關證明材料；

（2）投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人”，查詢記錄為“信用中國”網站信用信息查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿。

（3）投標人的法定代表人、擬派項目負責人無行賄犯罪記錄（提供中國裁判文書網查詢截圖證明材料并提供無行賄犯罪行為的承諾。

3.6項目負責人要求：擬派項目負責人須具備注冊城鄉規劃師，且注冊在投標人本單位，并提供自2021年1月1日起至投標截止時間任意連續6個月的由社會保險部門或機構出具的上述人員參加社保的有效證明材料，須有社保部門或機構蓋章。

3.7本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1獲取方式：網絡獲?。ňW絡獲取見《電子招標投標注意事項及要求》）；

4.2注意事項：凡有意參加投標者，請于2022年3月16日8:30至2022年3月22日17：30，登錄云南省公共資源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage），憑企業數字證書（USBKEY）在網上確認投標及獲取招標文件及其它招標資料（招標電子技術標文件，格式為*.ZCZBJ），此為獲取招標文件的唯一途徑；未辦理企業數字證書（USBKEY）的企業請前往文山州公共資源交易中心四樓辦理企業數字證書（USBKEY），并在云南省公共資源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）完成注冊通過后，便可獲取招標文件。招標文件供投標人下載使用。（注冊辦理證書流程電話咨詢0876-2152881）。未按要求辦理而產生的后果由投標人自負。

5．投標文件的提交及開標

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）2022年4月7日09時00分。

5.2網上遞交：網上遞交網址為：http://116.55.195.54:8001/yn-tender/，投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳電子投標文件（*BTBJ），網上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執”，投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為未按要求提交，招標人不予受理。

5.3開標時間：2022年4月7日09時00分。

5.4開標地點：丘北縣公共資源交易中心第一開標廳。

5.5開標方式：本項目采用網上開標的方式，投標人網上遠程解密參與投標。

網上遠程解密：遠程解密須由牽頭方完成，投標人應在網上開標前按照《網上開標遠程解密操作指南（投標方）》中對使用遠程解密文件的電腦和網絡環境的要求進行調試，確保投標文件解密過程順利。制作投標文件時，使用法定代表人 CA 證書加密的文件，在網上開標前應先用企業 CA 證書登陸，在招標人發布遠程解密文件的即時消息后，拔出企業 CA 證書插入法定代表人 CA 證書后再進行解密文件。詳見附件“網上開標遠程解密操作指南（投標方）”，備注：如投標人為遠程解密；請報名后認真學習《網上開標遠程解密操作指南（投標方）》。代理機構在開標現場遠程解密時將會發出即時消息；如投標人未在發出第三次即時消息規定時間內進行解密視為自動放棄參與本項目投標。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標服務公共平臺（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共資源交易信息網（網址：http://116.55.195.54:8001/ynggfwpt-xinxi-web/#/homePage）、云南省建筑市場監管與誠信信息網（網址：http://www.ynjzjgcx.com/）、云南省公共資源交易中心（選擇文山州）（網址：http://116.55.195.54:8001/#/homePage）上發布，招標人及招標代理機構對其他網站或媒體轉載的招標公告及其內容不承擔任何責任。

7．聯系方式

招 標 人：丘北縣興宇城鎮化投資開發有限公司

地    址：云南省文山壯族苗族自治州丘北縣錦屏鎮新城區丘城金界商業步行街一期15幢4號

聯系人：付工

電  話：15126986711   0876-3067792

招標代理機構：云南招標股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328號

郵    編：650106

聯 系 人：陳哲、何渝、江鋒、陳韜

電    話：0871－65331803

電子郵箱：ynzbgf7b007@163.com